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在你買房子過戶時請把電表也過戶

作者:Admin 日期:2020-10-11 點擊:791
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買房賣房,手續挺多的,除了要辦理房產過戶的手續外,還有一樣往往被人忽視,那就是電表過戶。

房產過戶了,電表需要過戶嗎?似乎不過戶也能繼續用電呢!這個用電賬戶不是自己的,會產生什么問題嗎?

頭條君要告訴大家的是:問題可能很嚴重,還可能讓你虧不少錢呢!


來看幾個案例


[不是自己用的電,卻要交錢?]

家住鄭州市的江阿姨接到電費欠費通知,欠費的是江阿姨已經賣掉的一套房子。由于現戶主沒有辦理電表過戶,所以房子空置期中產生的百元電費到底由誰交就說不清了。最后,雙方產生了糾紛。


[ 氣!誰花光了我的500元電費? ]

一天,家住南昌市的馬女士收到電費提示短信。于是,她往電表賬戶里存入了300元??蓻]想到,沒過多少天,馬女士家竟然停電了!

在供電營業廳員工的幫助下,馬女士才得知,這300元錢被她存入了3年前賣掉的一套房子的電費賬戶上。由于當時馬女士沒有過戶電表,房子現在的業主也并未辦理相關手續,所以馬女士還會收到這套房子的電費提示短信,以至于交錯了電費。


[ N手房,戶號已經不見了…… ]

家住武漢市的陶奶奶買了一套幾經轉手的“五手房”,而這套“五手房”的前四位戶主都沒有在供電公司的營銷系統中登記過。陶奶奶并不知道這套“五手房”的戶號是多少,沒有辦法辦理電表過戶。最后,在供電員工的幫助下, 陶奶奶通過表號查詢到了戶號。


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別看電表過戶事情小,如果沒有辦好,帶來的經濟損失和糾紛是很煩人的。

所以,買賣二手房一定別忘了過戶電表。在電表過戶前,還有一些細節要注意。


電表過戶前要注意啥?

交易雙方最好達成一致


居民在買賣二手房的時候,一定要將該房屋電表的起止度數核對確認好并記錄下來。在房產過戶后一定要及時將電表過戶,結清前戶主所欠的費用,避免發生糾紛。


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賣房前,不要預存大量電費


由于部分地區使用本地費控電表,客戶交費賬戶余額分為預收互轉和購電資金兩種類型,只有通過銷戶或者換表兩種方式,才能將預收類型由購電資金狀態變為可以轉存到其他賬戶的預收互轉狀態。

太專業看不懂?總之就是,電表內的余額可能很難轉到別的賬戶上。所以,建議出售房子前,戶主不要交大量的電費。

小案例

家住銅川市的魏女士發現自己第二天要賣掉的房子電費賬戶中仍存有3000塊錢,而購房合同中也沒有約定相關事項。為了避免糾紛,她求助供電公司??紤]到銷戶過程長,最后供電員工只能通過換表的方式幫助魏女士拿回了這筆錢,也費了好一番周折。


在哪里可以辦手續?


當地供電營業廳

現房主可以攜帶房產證、身份證、客戶編號(部分地區需要提供)前往當地營業廳辦理電表過戶手續。如果是委托他人辦理,需要被委托人攜帶自己的身份證。

據頭條君調查,部分地區需要前戶主和現戶主一同前往,建議大家提前咨詢好再去營業廳哦。



“網上國網”客戶端

網上辦理電表過戶是一種更為簡單直接的方法。動動手指,就能辦好手續。那么,該如何使用“網上國網”客戶端呢?

在首頁點擊“更名/過戶”,進入界面后進行身份認證,并添加電表戶號。點擊需要過戶的用電戶號后,按照所提示的流程,提供產權證明以及其他相關信息后,就可以開始辦理了。



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當地政務服務平臺

上海、浙江、河南等地區的用電業務辦理平臺已與當地政務平臺打通,實現了平臺聯動。



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怎么找到自己的戶號呢?

有時候,我們想辦電表過戶卻忘了戶號是多少。該怎么查呢?頭條君曾經教過大家,戳這里一目了然:

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溫馨提示:

現在,為了讓您辦理電表過戶更方便,不少供電公司在政府的行政服務中心設立了用電業務辦理柜臺。您辦完房產過戶后,不出大廳,轉過臉就可以把電表過戶辦了。


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還有些地方,當客戶在行政服務中心辦理不動產登記時,若選擇電表過戶,電表相關的數據就會在房產過戶后直接發送至供電服務窗口,由供電員工直接為您辦理。“數據跑”代替了“人工跑”,客戶就不用自己“跑”啦!

以上轉載自新浪電網頭條,侵權刪

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